العزل المائي
حماية قصوى للخزانات، الأسطح، والحمامات ضد تسربات المياه. نستخدم أغشية البيتومين SBS/APP والبولي يوريثان عالية الجودة مع معالجة تفاصيل المناور والصرف.
عزل أسطح بالرياض
عزل مائي وحراري وفوم بولي يوريثان للفلل والعمائر والمستودعات — حماية من حرارة الصيف وتسربات الأمطار في الرياض. معاينة مجانية وضمان مكتوب.
احجز فحصاً مجانياًخدماتنا
نعتمد على أفضل المواد العالمية المختبرة لتحمل الظروف المناخية القاسية في المملكة.
العزل الحراري
ألواح XPS و EPS وصوف صخري — تقليل انتقال الحرارة بنسبة تصل إلى 40%، مما يخفض فواتير الكهرباء ويحسّن راحة الطابق العلوي في صيف الرياض.
عزل الفوم (بولي يوريثان)
الحل الأمثل الذي يجمع بين العزل المائي والحراري في طبقة واحدة. فوم مغلق محمي من UV — سريع التنفيذ ومناسب للفلل والمستودعات.
المميزات
توفير هائل للكهرباء
يقلل الضغط على المكيفات ويخفض الاستهلاك الشهري — خاصة في الطوابق العلوية.
إطالة عمر المبنى
يحمي الخرسانة من التآكل الناتج عن الرطوبة والأملاح وحرارة الشمس المباشرة.
ضمان حتى 10 سنوات
شهادة ضمان مكتوبة على المواد والتنفيذ — مواصفات سماكة وماركة مُوثّقة.
خطوات العمل
منهجية علمية تضمن نتائج تدوم لعقود.
الفحص والمعاينة
فحص السطح وتحديد نقاط الضعف — وكشف تسربات إن وُجدت — قبل اختيار النظام.
تجهيز السطح
تنظيف شامل ومعالجة التشققات وميول الصرف لضمان التصاق مثالي لمواد العزل.
التنفيذ
تطبيق العزل بأحدث الأجهزة — رش فوم، رولات بيتومين، أو ألواح XPS — مع مراعاة السماكة.
الاختبار والضمان
اختبار الغمر أو الفحص البصري، وتسليم شهادة ضمان مصدقة مع توصيات صيانة.
دليل عزل الأسطح في الرياض
ما هو عزل الأسطح ولماذا تحتاجه في الرياض؟
السطح في الرياض يتعرض لإشعاع شمسي مكثف قد يُسخّن الخرسانة إلى أكثر من 70°م، ثم أمطار غزيرة قصيرة تختبر كل منور وميل صرف. عزل أسطح بالرياض الصحيح يجمع بين منع نفاذ الماء وتقليل الحمل الحراري على الطابق العلوي — لا «طلاءً أبيض» للتجميل فقط.
بدون عزل احترافي: فواتير كهرباء مرتفعة، رطوبة وعفن في العلية، تآكل حديد التسليح، وشكاوى مستأجرين في العمائر. نفذنا أكثر من 500 مشروع عزل في الرياض منذ 2018.
أنظمة العزل التي ننفّذها
نختار النظام بعد معاينة ميدانية: بيتومين SBS/APP للأسطح التقليدية، فوم بولي يوريثان مغلق مع حماية UV للفلل والمستودعات، أغشية سائلة بوليمرية للمناور والوصلات، إيبوكسي للخزانات والأسطح الداخلية، وXPS/EPS للعزل الحراري. إن وُجد تسرب نشط، نوصي بـ كشف تسربات قبل العزل.
مناطق الخدمة في الرياض
نغطي كل أحياء الرياض — شمال (النرجس، الياسمين، الملقا)، وسط (العليا، قرطبة)، شرق، غرب، وجنوب. زمن الوصول يعتمد على ضغط الطلبات؛ نُبلغك بموعد الزيارة عند الحجز.
مشاريعنا المنفذة
جولة في أبرز أعمالنا في أحياء الرياض (الصحافة، النرجس، الملقا، وغيرها).
عزل فوم بولي يوريثان
فيلا سكنية - حي الملقا
عزل مائي وحراري
مجمع تجاري - طريق الملك فهد
عزل خزانات مياه
مجمع فلل - حي الصحافة
الأسئلة الشائعة
هل يجب كشف التسرب قبل عزل السطح؟
نعم في أغلب الحالات؛ عزل سطح فيه تسرب نشط يخفي المشكلة ويزيد تكلفة الإصلاح لاحقاً.
كيف يتم كشف تسربات المياه بدون تكسير في الرياض؟
نستخدم أجهزة الكشف الحراري والموجات الصوتية وغاز التتبع لتحديد مكان التسريب بدقة دون الحاجة لتكسير الجدران أو الأرضيات في أغلب الحالات. نبدأ بمعاينة مجانية، ثم نُثبت موقع التسرب بتقرير مصور قبل أي فتح موضعي.
ما مدة ضمان أعمال العزل وكشف التسربات؟
نقدم شهادة ضمان معتمدة على أعمال العزل والإصلاح تصل مدتها إلى 10 سنوات حسب نوع الخدمة والمواد المستخدمة. شروط الضمان مكتوبة في عرض السعر قبل البدء.
هل تقدمون خدمة معاينة مجانية في الرياض؟
نعم، يمكنك طلب معاينة مجانية عبر الموقع أو الاتصال بنا، ويتحرك فريقنا بسرعة لمنع تفاقم أضرار المياه في جميع أحياء الرياض. المعاينة الأولية دون التزام بتنفيذ حتى تطلع على التقرير.
كم تستغرق زيارة الكشف في الرياض؟
المعاينة الأولية تستغرق عادة 45 إلى 90 دقيقة حسب مساحة المبنى، مع تقرير مبدئي في نفس اليوم أو خلال 24 ساعة. الفحوصات المتقدمة مثل غاز التتبع قد تحتاج زيارة إضافية.
هل تغطون جميع أحياء الرياض؟
نعم، نغطي شمال وشرق وغرب وجنوب ووسط الرياض مع فرق متخصصة لكل نوع مبنى: فلل، عمائر، ومجمعات. لكل حي صفحة مخصصة توضّح مشاكل التسرب الشائعة في المنطقة.
ما الخدمات التي تقدمها ManzilCare في الرياض؟
نقدم كشف تسربات المياه بدون تكسير، إصلاح التسربات، عزل الأسطح مائياً وحرارياً، عزل فوم بولي يوريثان، عزل الخزانات والحمامات والمسابح. كل خدمة لها صفحة مستقلة بمواصفات وضمان واضح.
كم تكلفة كشف تسربات المياه في الرياض؟
التكلفة تعتمد على نوع الفحص ومساحة المبنى وعمق التشخيص المطلوب. المعاينة المجانية تُنتج تقديراً مفصّلاً دون التزام — لا نُعلن أسعاراً ثابتة وهمية على الموقع.